Gutachter für Grundstücksbewertung – nach Orten

Um den Wert eines Grundstückes zu ermitteln, ist ein Gutachter für Grundstücksbewertung unerlässlich. Dabei ist es unerheblich, ob es sich um eine bebaute oder unbebaute Fläche handelt. Der Sachverständige bewertet das Grundstück, indem unterschiedliche rechtliche, betriebswirtschaftliche und bauliche Faktoren berücksichtigt werden. Ähnlich wie bei Ladenlokalen spielt bei Grundstücken natürlich auch die Lage eine erhebliche Rolle. Aus dem Zusammenspiel der unterschiedlichen Faktoren ermittelt der Sachverständige schließlich den sogenannten Verkehrswert, welcher den Marktwert des Grundstücks darstellt. Dem Sachverständigen stehen bei der Bewertung unterschiedliche Methoden zur Wertermittlung zur Verfügung. Dazu gehört unter anderem das Sachwertverfahren, welches den Wiederbeschaffungswert eines Grundstücks ansetzt. Des Weiteren kann der Wert auch über das Vergleichswertverfahren ermittelt werden. Bei diesem Verfahren werden erzielte Kaufpreise für ähnlich Grundstücke in gleicher Lage zur Wertermittlung herangezogen. Die letzte Methode zur Bewertung eines Grundstückes ist das Ertragswertverfahren, welche möglich Mieteinnahmen als Grundlage zur Bewertung nutzt. Einen Gutachter Grundstücksbewertung finden Sie hier.