Uwe Münnich

Unsere Leistungen rund um Ihre Immobilie

Ob Neubau, Bestandsimmobilie oder Schadensfall – wir stehen Ihnen mit fundierter Sachkunde, langjähriger Erfahrung und unabhängiger Bewertung zur Seite. Als Bausachverständigenbüro unterstützen wir private Bauherren, Immobilienkäufer, Unternehmen, Hausverwaltungen und Versicherungen mit umfassenden Gutachten und praxisnaher Beratung.

Gutachten bei Bauschäden

Risse in Wänden, Feuchtigkeit im Keller, Probleme mit der Abdichtung oder Mängel nach der Bauausführung – Bauschäden können unterschiedliche Ursachen haben. Wir analysieren Schäden systematisch, dokumentieren diese fachgerecht und bewerten sie nachvollziehbar. Auf dieser Grundlage erhalten Sie eine belastbare Entscheidungsgrundlage für Sanierung, Gewährleistungsansprüche oder rechtliche Schritte.

Gutachterliche Stellungnahmen

Nicht immer ist ein umfangreiches Vollgutachten erforderlich. In vielen Fällen genügt eine fundierte gutachterliche Stellungnahme, um Sachverhalte fachlich einzuordnen. Wir prüfen Bauleistungen, bewerten Ausführungsqualitäten und nehmen Stellung zu strittigen Punkten – verständlich formuliert und technisch korrekt.

Wertgutachten für Immobilien

Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kennen? Ob Verkauf, Kauf, Erbschaft oder Vermögensübersicht – ein professionelles Wertgutachten schafft Transparenz. Wir ermitteln den Verkehrswert unter Berücksichtigung von Lage, Zustand, Ausstattung und Marktsituation.

Erstellung von Leistungsverzeichnissen

Ein präzises Leistungsverzeichnis ist die Grundlage für vergleichbare Angebote und eine saubere Bauausführung. Wir unterstützen Sie bei der detaillierten Beschreibung geplanter Bau- oder Sanierungsmaßnahmen, sodass Sie Kostensicherheit und Transparenz erhalten.

IR-Wärmebilder (Thermografie)

Mit Hilfe moderner Infrarottechnik machen wir Wärmeverluste, Wärmebrücken, Undichtigkeiten oder Feuchtigkeit sichtbar. IR-Wärmebilder liefern wertvolle Hinweise auf energetische Schwachstellen und verdeckte Bauschäden – zerstörungsfrei und effizient.

Ankaufberatung

Der Kauf einer Immobilie ist eine weitreichende Entscheidung. Im Rahmen einer Ankaufberatung prüfen wir den baulichen Zustand, erkennen mögliche Risiken und weisen auf versteckte Mängel hin. So treffen Sie Ihre Investitionsentscheidung auf einer sicheren Grundlage.

Wohnflächenberechnung

Abweichungen bei der Wohnfläche können erhebliche finanzielle Auswirkungen haben. Wir berechnen Wohn- und Nutzflächen nach den geltenden Vorschriften und sorgen für Klarheit – etwa bei Kauf, Verkauf oder Mieterhöhungen.

Bautrocknung

Nach Wasserschäden oder bei erhöhter Baufeuchte ist eine fachgerechte Bautrocknung entscheidend, um Folgeschäden und Schimmelbildung zu vermeiden. Wir beraten Sie zur geeigneten Trocknungsmethode und begleiten die Maßnahmen sachverständig.

Qualitätssichernde Baubegleitung

Während der Bauphase unterstützen wir Sie mit regelmäßigen Kontrollen und fachlicher Begleitung. So lassen sich Mängel frühzeitig erkennen und kostspielige Nachbesserungen vermeiden. Eine unabhängige Qualitätssicherung sorgt für mehr Sicherheit beim Bauen.

Versicherungsgutachten

Im Schadensfall erstellen wir neutrale und nachvollziehbare Gutachten für Versicherungen und Versicherungsnehmer. Wir dokumentieren Schäden detailliert und bewerten Umfang sowie Ursache fachgerecht.

Schimmelpilzgutachten

Schimmelbefall stellt nicht nur einen baulichen, sondern auch einen gesundheitlichen Risikofaktor dar. Wir untersuchen Ursachen, Ausmaß und Feuchtequellen, bewerten die Situation sachverständig und empfehlen geeignete Sanierungsmaßnahmen.

Schimmelpilzvorbeugung

Neben der Begutachtung liegt ein Schwerpunkt auf der Prävention. Durch Analyse von Baukonstruktion, Lüftungsverhalten und Raumklima zeigen wir Ihnen Maßnahmen auf, mit denen sich Schimmelbildung langfristig vermeiden lässt.