Infos zum Rechtsanwalt für Immobilienrecht
Wer vom Immobilienrecht spricht, benutzt einen Oberbegriff der Rechtsbereiche, die sich vorrangig mit dem Erwerb oder der Umgestaltung einer Immobilie bzw. deren Nutzung befassen. Handelt es sich um den Erwerb einer Immobilie, stehen Grundstückskauf- und Bauträgerverträge im Vordergrund. Hingegen spielen bei der Nutzung einer Immobilie Kauf- und Mietverträge die tragende Rolle.
Benutzt man den Begriff Immobilienrecht, so ist hierbei die Summe aller Normen gemeint, die sich auf die Systematik der Bebauung sowie die Rechtsverhältnisse, der an der Erstellung des Bauwerkes beteiligten Teilnehmer beziehen. Hierbei wird zwischen öffentlichem und privatem Baurecht unterschieden. Das öffentliche Baurecht befasst sich mit der Fragestellung, wer wann wo wie und warum bauen darf. So sind Bebauungspläne der einzelnen Gemeinden zu beachten. Denn in bestimmten Bauabschnitten einer Gemeinde kann per Bebauungsplan eine vorgegebene Bauweise zwingend notwendig sein. Mit dem privaten Baurecht werden alle rechtlichen Vorgaben abgehandelt, die die Rechtsbeziehung der Beteiligten an Planung sowie Ausführung eines Bauwerkes untereinander regelt. Ebenso hat das Zivilrecht einen großen Einfluss auf das Immobilienrecht. Dies liegt speziell an den Vorschriften für Kaufverträge gemäß §§ 433ff BGB sowie den Immobiliarsachenrecht. Letzteres befasst sich u.a. mit dem Grundstückserwerb, Hypothek sowie Grundschuld. Handelt es sich bei dem Bauwerk um ein öffentliches Vorhaben, so sind die Belange des Vergaberechtes sowie der städtebaulichen Planung zu beachten.
Es ist ein breites Feld, das der Rechtsanwalt für Immobilienrecht ab zu decken hat. Da ein Haus- bzw. Grundstücksverkauf grundsätzlich über eine Bank bzw. eine andere Finanzierungsinstitution abgewickelt wird, ist es von Vorteil, wenn er u.a. ebenfalls die Bereiche des Kaufrechts, Bankrechtes, Grundstücksrechts sowie des Vertragsrechtes abdecken kann. Ist der Rechtsanwalt für Immobilienrecht in all diesen Fachbereich gut informiert, so kann er einen aktuellen Fall für seinen Klienten von allen Seiten betrachten und somit eine optimale Abwicklung gewährleisten. Auch wenn es zu Problemen während der Abwicklung kommt, wird er gut darauf vorbereitet sein. Denn jeder Anwalt für Immobilienrecht macht es sich selber zur Aufgabe, der aktuellen Rechtsprechung in seinem Fachbereich zu folgen und sich diesbezüglich zu informieren. Mit den neuesten Rechtsprüchen im Handgepäck ist es ihm ein Leichtes, den bestmöglichen Erfolg für seinen Mandanten zu erzielen. Denn genau hierfür wird seine Hilfe gesucht.
Aktuellen Medienberichten zufolge steigen die Mieten insbesondere in den Berliner Bezirken Prenzlauer Berg, Berlin-Mitte, Charlottenburg, Friedrichshain, Kreuzberg und in Teilen von Neukölln zum Teil um 10-14 % jährlich an. Unter anderem hierdurch wird der Immobilienmarkt beflügelt. Medienberichten zufolge erwartet die Immobilienbranche eine Preissteigerung der jetzt in Berlin erworbenen Immobilien in der Zukunft. Der Spiegel zitiert in seiner Ausgabe vom 12. September 2011 einen Immobilieninvestor mit den Worten: „Berlin ist der aufregendste Wohnungsmarkt in Europa.“ In einer Artikelserie besprechen die Autoren die wichtigsten Fragen, die im Zusammenhang mit einem Immobilienerwerb in Berlin auftreten ... 
Eine Hausverwaltung soll die Wohnungseigentümer bei der Verwaltung entlasten. Hierzu zählen auch die Vorbereitung und Leitung der Eigentümerversammlung sowie die Umsetzung der darin getroffenen Beschlüsse. Dabei spielt die Aufstellung und Ausformulierung der Tagesordnung sowie auch die Formulierung der in der Eigentümerversammlung durch die Wohnungseigentümer gefassten Beschlüsse eine besondere Rolle.
Gerade bei der Aufstellung der Tagesordnung und der Beschlussfassung in der Versammlung selbst bestehen erhebliche juristische Fallstricke, die oftmals aus Unwissenheit oder Sorglosigkeit von dem Verwalter außer Acht gelassen werden, mit der Folge, dass in der Versammlung getroffene ... 
Als Experte für deutsch-spanisches Immobilien- und Erbrecht werde ich immer wieder gefragt, was zu tun ist, wenn ein Ehegatten im Grundbuch mit eingetragen ist, obwohl nur ein Ehegatte die Immobilie erwerben sollte. Der Beitrag zeigt auf, wie es zu eine solchen versehentlichen Eintragung kommen kann und was zur Korrektur zu veranlassen ist.
Da Hintergrund für die "fehlerhafte" Miteintragung des Ehegatten in der Regel der Güterstand der Eheleute ist, soll vorab geklärt werden,
welches Güterrecht bei Deutschen mit Vermögen in Spanien gilt und
ob nach dem Güterrecht gemeinsames Vermögen gebildet wird.
Anwendbares Güterrecht
Aus ... 
Mit Urteil vom 17.10.2014 entschied der Bundesgerichtshof (BGH), dass ein einzelner Eigentümer von den anderen Wohnungseigentümern unter Umständen die Sanierung des gemeinschaftlichen Eigentums verlangen kann (AZ.: V ZR 9/14).
NOETHE LEGAL Rechtsanwälte , Bonn , Düsseldorf , Frankfurt , Köln und Zürich führt aus:
Hier besteht die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aus drei Einheiten, nämlich im Erd- und Dachgeschoss eines Hauses, sowie im Keller. Die Kellerwohnung gilt seit ihrem Ausbau und durch eine Teilungserklärung als dritte Sondereigentumseinheit. Hier klagt die Eigentümerin der Kellerräume gegen die ... 
BGH-Urteil: Mietrechtliche Verjährung beginnt erst mit Wohnungsrückgabe!
Ein Schadensersatzanspruch des Vermieters kann vor Rückgabe der Mietsache nicht verjähren, auch wenn bereits mehr als 30 Jahre vom schadensauslösenden Ereignis an im laufenden Mietverhältnis vergangen sind. Vorrangig anzuwenden ist laut Bundesgerichtshof (BGH) die sechsmonatige Verjährungsfrist des § 548 BGB, die den Vermieter zu einer möglichst raschen Klärung seiner Ersatzansprüche anhalten soll. Eine Anwendung der Regelverjährung würde diese gesetzgeberische Wertung unterlaufen (BGH, Urt. v. 31.08.2022 – VIII ZR 132/20).
Wasserschaden nach unfachmännischer Badsanierung ...